افضل بنك للتمويل العقاري | بنوك التمويل العقاري في السعودية

افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية ، يحلم الناس بشراء منزل وأشياء أخرى في حياتهم، خاصة أن السكن من حق كل مواطن ويجب أن يكون لدى الشخص القدرة في الحصول عليه، لكن مع ارتفاع الأسعار في سوق العقارات قد يكون الأمر صعب على بعض الفئات من المجتمع، ولهذا يبحث الناس عن عرض جيد للتمويل والحصول على سكن مميز، ونتعرف في المقال عبر موقعنا موسوعة اقتصادنا على افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021.

تابع: أفضل تمويل شخصي | أسباب الحصول على قرض شخصي

افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية

يتم التمويل العقاري عن طريق بعض المؤسسات أو المستثمرين ممن يملكون العقارات ويقومون ببيعها أو رهنها بشكل رسمي أو غير رسمي، ويكون الأمر حسب الضمانات القانونية، مع العلم أن التمويل العقاري لا يقتصر على امتلاك العقارات وشراء البيوت فقط، لكنه ينطبق على المصانع والأراضي والمواقع وغيرهم، ويُتيح قرض التمويل العقاري الحصول منزل أو البناء أو الترميم للعقار الموجود بالفعل، أو تحسين العقار إن أردت ذلك، والآن نتعرف على افضل بنك للتمويل العقاري ومجموعة من بنوك التمويل العقاري في السعودية.

التمويل العقاري من بنك الرياض

يأتي بنك الرياض في المركز الأول بقائمة افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية ، حيث يُقدم العديد من العروض والحلول لحصول العميل على التمويل العقاري لشراء عقار مكتمل البناء أو غير مكتمل أو شراء أرض وإقامة عقار عليها، ويحصل بنك الرياض على فوائد على التمويل تصل إلى 8%، ويكون التمويل هو 800.000 ريال سعودي ويصل إلى مليون ريال سعودي مع الفوائد، وربما يصل التمويل إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي للعقار مكتمل البناء، حيث يبلغ القسط الشهري 400 ريال سعودي، ومن شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض:

1. يُمكن للعميل الذي يُريد الحصول على القرض أن يحصل على أكثر من تمويل حسب الشروط وتقييم الحالة المادية بالنسبة إليه.
2. يجب أن يكون العمل على تضامن مع ثلاثة أفراد من الأقارب من الدرجة الأولى.
3. يُمكن للعميل إضافة شخص متضامن للتمويل العقاري أو إلغاء شخص من التمويل.
4. يعفي البنك العميل من السداد في حالة الوفاة لا قدر الله ، أو إن تناول للورثة، وذلك حسب الشروط الموضوعة للشركة التأمينية.
5. يتميز البنك بأنه متوافق مع الشريعة الإسلامية في التمويل، ويجب لكي تحصل على التمويل أن تكون سعودي الجنسية.
6. يُمكن بيع العميل للعقار وسداد الديم مبكراً، ويُمكن إضافة عميل آخر للعقار بعد استيفاء كل الشروط.
7. يجب أن يوفر المُقدم على القرض مُقدم أولى بحد أدنى 15% من قيمة التمويل، وأن يكون أقل حد لراتب من يحصل على التمويل هو 3000 ريال سعودي.
8. يجب تحويل الراتب للمتقدم للحصول على التمويل من بنك الرياض، باستثناء موظفي القطاع البنك في هذا الأمر.
9. يجب أن يكون عمر العقار لا يزيد عن 45 عاماً حين سداد القسط الأخير، ولا يجب أن يزيد عمر الشقة عن خمسة وعشرون عاماً.

التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي

تُقدم بنوك المملكة العربية السعودية عروض تنافسية لجذب العملاء إليها والحصول على التمويل العقاري منها، ويتسابق كل بنك لتقديم أفضل عروض التمويل العقاري بتسهيلات كبيرة، ويُمكن القول أن البنك الأهلي السعودي يُعد افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021 ، ومن عروض البنك ما يلي:

1. يُقدم البنك الأهلي السعودي عروض تمويل عقاري حسب قواعد وشروط مُعينة.
2. يوفر البنك الأهلي السعودي عروض عقارية بجانب الحصول على قرض شخصي بجانب ذلك.
3. يُمكن لعملاء البنك الحصول على قرض بمبلغ 1.000.000 ريال سعودي أو أكثر للحصول على عقار مُعين.
4. من يحصل على قرض بقيمة مليون و290 ألف ريال سعودي من البنك الأهلي السعودي، فإن نسبة الفوائد تصل إلى 2 مليون و234 ألف ريال سعودي.
5. من يحصل على مبلغ القرض السابق فإن القسط الشهري الذي يدفعه العميل هو 890 ريال سعودي.
6. النسبة المئوية لـ القرض العقاري في البنك الأهلي السعودي هي 62% وتُحتسب على مبلغ 665 ألف ريال سعودي لمدة خمس سنوات كاملة.
7. الرسوم الإدارية في القرض تبلغ 1% من القيمة الكلية للتمويل، أو 5000 ريال سعودي ويتوقف ذلك على القرض.

شروط الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي

وضع البنك الأهلي السعودي افضل بنك للتمويل العقاري حالياً، مجموعة من الشروط للحصول على التمويل العقاري، ومنها ما يلي:

1. يجب أن يكون عمر من يحصل على التمويل أكبر من عشرون عاماً وأقل من ستين عاماً.
2. يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل سعودي الجنسية.
3. يجب أن يكون الشخص موظف لمدة ثلاثون يوماً على الأقل من دون انقطاع.
4. يجب ألا يقل راتب المتقدم عن ثلاثة آلاف ريال سعودي في الشهر، وأن يقوم بتحويل الراتب إلى البنك الأهلي السعودي.
5. يجب أن يكون المتقدم للقرض يمتلك على الأقل نسبة 10% من التمويل كمقدم.
6. يجب أن يكون العقار الممول من البنك موجود في إقليم الوسطى أو في المدينة أو في المنطقة الشرقية، ويتم التعرف على هذه المناطق من البنك الأهلي السعودي الذي يقوم بتمويلها من خلال موقعه الرسمي على الانترنت.
7. يجب أن يكون العقار مشغولاً بالفعل ومُجهز للسكن، وألا يتجاوز عمر المتقدم خمسة وأربعون عاماً في وقت آخر قسط للقرض.

التمويل العقاري من بنك سامبا

يُعد بنك سامبا من أفضل بنوك التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية ، ويعطي البنك فرص كثيرة للحصول على التمويل لشراء المنازل والشقق والفيلات، ويعطي فرصة لشراء الأراضي والبناء عليها، وتتوافق القروض من بنك سامبا السعودي مع أحكام الشريعة الإسلامية ولا يُشترط دفع مُقدم كبير للحصول على التمويل، وهذه أهم المعلومات عن القرض من افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية وهو بنك سامبا:

1. نسبة الفوائد على التمويل العقاري من بنك سامبا تختلف حسب اختلاف المبلغ وحسب مدة القرض والقسط الشهري المدفوع.
2. مبلغ التمويل العقاري من سامبا إن كان 800.000 ريال سعودي على خمسة عشر عاماً، فإن المبلغ الإجمالي بالفوائد يصل إلى مليون و236 ألف ريال سعودي، والقسط الشهري لنفس المبلغ يكون 844 ريال سعودي وبنسبة 6%.
3. يُمكن للعميل الحصول على قرض يبلغ 5.000.000 كم بنك سامبا السعودي للتمويل العقاري، ويتم تعيين المبلغ حسب الوضع المالي للعميل.
4. القسط الشهري من قرض التمويل العقاري يختلف مع اختلاف المبلغ الأساسي وفترة السداد.
5. يُمكن للعميل التأمين مع فرد آخر لتسديد التمويل العقاري، ويُمكن تسديد القرض في وقت مُبكر.
6. يُمكن التسديد للقرض في فترة ثلاثون عاماً، ويُمكن الحصول على التمويل من دون كفيل.
7. في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا قدر الله ، يقوم بنك سامبا بإسقاط الدين حسب بوليصة التأمين للتمويل العقاري.
8. يُشترك أن يكون العقار الذي تُريد الحصول على التمويل لأجله ليس مأهولاً وليس عليه مُنازعات قضائية.
9. يُشترط أن يكون المتقدم للحصول على التمويل هو سعودي الجنسية.
10. يُشترط ألا يقل عمر المتقدم للحصول على التمويل عن عشرون عاماً.

التمويل العقاري من بنك الإنماء

رغم أن بنك الإنماء السعودي في نهاية قائمة افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021 ، لكن من البنوك السعودية الكبرى التي تُقدم قروض عقارية لمباني مبنية بالفعل أو لا تزال تحت الإنشاء، ويتم احتساب الربح على المبلغ، ويوفر بنك الإنماء السعودي فرصة جيدة للمواطنين السعوديين في الحصول على التمويل العقاري بجانب المُقيمين في المملكة العربية السعودية.

وفترة السداد تصل إلى عشرون عاماً، كما يُمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري بمبلغ يصل إلى 10.000.000 ريال سعودي، ولا تقل فوائد بنك الإنماء عن 4%، فإن كان مبلغ التمويل هو 750.000 ريال سعودي، يكون المبلغ الكلي بالفوائد مليون و200 ألف ريال سعودي، والقسط الشهري هو 665 ريال سعودي في الشهر، ومن شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الإنماء ما يلي:

1. يجب أن يدخل العقار في الحيز العمراني، وأن يكون العقار مكتمل البناء والمرافق والخدمات.
2. يجب ألا يزيد عمر العقار عن خمسة عشر عاماً، وأن يكون لدى العميل حساب في بنك الإنماء.
3. يجب أن يكون بنك لإنماء مصدقاً على الجهة التي يعمل بها المتقدم للحصول على القرض والتي يحصل منها على الراتب.
4. يجب تحويل راتب العميل لـ بنك الإنماء إن أراد الحصول على القرض.
5. يجب تقديم العميل لبيان تفصيلي للراتب والمدة التي قضاها في الخدمة
6. يُمكن للعميل الحصول على التمويل العقاري دون كفيل، وفي حالة العجز أو الوفاة لا قدر الله يُعفى الورثة من تسديد القرض.

معلومات عن التمويل العقاري

مثلما تعرفنا على مجموعة من عروض التمويل والبنوك في قائمة افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021 ، الآن نتعرف على أهم معلومات عن التمويل العقاري ووضعها في الحسبان قبل القدم على هذه الخطوة ، وهي كما يلي:

1. الحذر من التعامل مع سياسة بعض البنوك حين سداد القرض مُبكراً، فهم يظلمون العميل في الكثير من الأوقات.
2. يجب الحرص أن يحصل العميل على نسبة جيدة للفائدة حين سداد القرض وعدم اللهث وراء المال.
3. يجب تأكد العميل من أن البنك يدعم الجهة التي يعمل بها.
4. يجب البحث عن افضل بنك للتمويل العقاري والمناسب إليك والتعامل معه.
5. يجب تأكد العميل من البنك المُختار وأنه يدعم شراء نفس العقار الذي يُريده في نفس المنطقة التي يرغب بها.
6. يجب أن يتأكد العميل من أن القرض يتم بطريقة المُرابحة فهو أفضل بنسبة كبيرة.
7. يجب تأكد العميل من حساب البنك لفائدة ثابتة وليست مُتغيرة، فإن إعادة تقييم العقارات في فترات مختلفة يزيد من مبلغ القرض والتمويل.
8. يجب أن يعرف العميل أن بنك الإعفاء من السداد في حالة العجز أو الوفاة الموجود في البنك، ليس معناه الإعفاء بالفعل، لكنه يُحدد حسب شركات التأمين، وربما يُشترط على الورثة دفع قيمة التمويل والقرض حتى بعد الوفاة أو العجز الكلي.

تعرفنا في المقال على قائمة بـ افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2021 ، بجانب أهم المعلومات عن التمويل العقاري والتي يجب وضعها في الحسبان دائماً، ويُمكنكم التعرف على المزيد من بنوك التمويل العقاري في السعودية عبر موقعنا موسوعة اقتصادنا.

تابع: شروط قرض بيت التمويل الكويتي للوافدين 2021