تجربتي مع صناديق الريت

تجربتي مع صناديق الريت في السعودية والتي تعتبر من الاستثمارات الواعدة في المملكة، وسنقدم من خلال موسوعة اقتصادنا تجربتي مع صناديق الريت بالإضافة لمجموعة من التفاصيل عن صناديق الريت في السعودية.

صناديق الريت

تعد صناديق الريت بمثابة أداة ائتمان للاستثمار العقاري، إذ تندرج ضمن فئة الصناديق العقارية، ويتم الاكتتاب فيها والتداول كالأسهم، وتعطي دخلًا سنويًا جيدًا لملاك الوحدات في القطاع العقاري، كما توزع صناديق الريت سنويًا بين 80 حتى 90% من الأرباح الإجمالية، عمل صناديق الريت على مساعدة صغار المستثمرين لتحقيق عائد جيد.

تجربتي مع صناديق الريت

بدأت تجربتي معها منذ بضع سنوات، خاصة عندما تم إدراج صندوق الريت السعودي وتداوله في سوق الأسهم. بدأت أشتري الكثير من الأسهم، ولدي نقاط قوتي وضعفي في هذا الصدد، لكن هدفي هو الحصول على أسهم طويلة الأجل. ثم حاولت الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية، لكنني لم أستطع؛ لأنها لم تكن متاحة، ولم أتمكن من مراقبتها عن كثب.

اقرأ أيضًا: رابط حجز موعد الفحص الدوري

ما هي صناديق الريت

من خلال تجربتي مع صناديق الريت يمكن تلخيصها بما يلي:

• هي عبارة عن صناديق خاصة بالاستثمار العقاري فهي صناديق عقارية تمنح مجموعة من الاستثمارات حيث يتم تداول أسهمها في سوق الأوراق المالية.
• يتم توزيع ما بين ال 80 إلى 90٪ من صافي أرباح إيجارات العقارات على المكتتبين في هذه الصناديق.
• أنشئت صناديق الريت لتسهل عملية الاستثمار في سوق العقارات، ويتم وضع استثمارات عقارية لها هامش ربح كبير.

أفضل أنواع صناديق الريت

من خلال تجربتي مع صناديق الريت ، فإن أفضل صناديق الريت هي:

صندوق جدوى ريت Jadwa REIT

بعد تجربتي مع صناديق الريت صندوق جدوى يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. صمم هذا الصندوق لتقديم دخل دائم للمُستثمرين عن طريق الاستثمار العقاري في المدن الأساسية في المملكة العربية السعودية. باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. وفيما يلي تفاصيل عن صندوق جدوى ريت:

• عدد العقارات: 8 عقارات
• سعر الوحدة: 12.82 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 9.36 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 10.72 ريال سعودي
• إجمالي التوزيعات النقدية: 149.21 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.80.
• الربح الموزع إلى السعر %: 6.24

صندوق الرياض ريت Riyad REIT

يعتبر من الصناديق العقارية الاستثمارية في المملكة السعودية يهدف إلى توفير دخل مستمر للمستثمرين في الصندوق وقد تم توزيع 90 بالمئة من صافي الأرباح على المكتتبين بالصندوق ويسعى الصندوق لتوسيع دائرة استثماراته. وفيما يلي أهم تفاصيل صندوق الرياض ريت:

• عدد العقارات: 28 عقار.
• سعر الوحدة: 8.25 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 8.87 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 11.41 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 118.47 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.69.
• الربح الموزع إلى السعر: 8.36 بالمائة.

صندوق بنيان ريت bonyan REIT

يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. صمم هذا الصندوق لتقديم دخل دائم للمُستثمرين عن طريق الاستثمار العقاري في المملكة ويعمل بحسب توجيهات ولوائح هيئة السوق المالية. وأهم تفاصيل الصندوق كما يلي:

• عدد العقارات: 12 عقار
• سعر الوحدة: 9.22 ريال سعودي
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة:  8.42 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 11.04 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 107.50 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.66
• الربح الموزع إلى السعر: 7.16 بالمئة

صندوق الراجحي ريت Al rajhi REIT

يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. حصل على الموافقة لطرح وحداتهُ من هيئة السوق المالية السعودية بتاريخ 30/3/1439هـ (الموافق 18/12/2017م). من أهم معلومات صندوق الراجحي ريت:

• عدد العقارات: 21
• سعر الوحدة: 8.25 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 7.33 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 7.75 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 106.83 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.66
• الربح الموزع إلى السعر: 4.70 بالمئة.
• موقع الراجحي ريت: “من هنا“.

صندوق الأهلي ريت AlAhli REIT

يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. صمم هذا الصندوق لتقديم دخل دائم للمُستثمرين عن طريق الاستثمار العقاري، ويتم ذلك عبر الاستثمار الرئيسي في أصول عقارية. وفيما يلي معلومات صندوق الأهلي ريت.

• عدد العقارات: 4 عقارات.
• سعر الوحدة: 7.96 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 9.12
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 10.41 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 89.38 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.65.
• الربح الموزع إلى السعر: 8.17 بالمئة.

صندوق سدكو كابيتال ريت SEDCO REIT

يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. صمم هذا الصندوق لتقديم دخل دائم للمُستثمرين عن طريق الاستثمار العقاري يتقيد الصندوق في عملياتهُ بأحكام لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية. تم إدراج الصندوق في السوق المالية السعودية، وفيما يلي أهم معلومات عن صندوق سدكو كابيتال:

• عدد العقارات: 21 عقار.
• سعر الوحدة: 7.89 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 8.33 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 8.64 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 83.43 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.71
• الربح الموزع إلى السعر: 5.66 بالمئة.

صندوق دراية ريت DERAYAH REIT

يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. صمم هذا الصندوق لتقديم دخل دائم للمُستثمرين عن طريق الاستثمار العقاري يوزع هذا الصندوق أرباح كل ربع سنة بنسبة لا تقل عن 90٪ من صافي الأرباح على مستثمري الوحدات وفيما يلي أهم معلومات عن صندوق دراية ريت:

• عدد العقارات: 25 عقار.
• سعر الوحدة: 7.89 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 7.93 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 10.27 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 70.90 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.66
• الربح الموزع إلى السعر: 8.36 بالمئة.

صندوق الخبير ريت Alkhabeer REIT

يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية، ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية. يهدف الصندوق إلى تحقيق عوائد دائمة، بالإضافة إلى توزيعات نقدية بشكل دوري ربع سنوي يبلغ إجمالي قيمة أصولهُ بعد الطرح الإضافي الثاني 2,062 مليون ريال سعودي، وفيما يلي أهم معلومات صندوق الخبير:

• عدد العقارات: 12 عقار.
• سعر الوحدة: 6.30 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 7.50 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 8.49 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 67.68 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.48
• الربح الموزع إلى السعر: 7.62 بالمئة.

صندوق مشاركة ريت musharaka REIT

مُشاركة ريت يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. يسعى الصندوق إلى تيسير استثمارات العقارات المطوّرة كما يسعى إلى توسيع الفرص في السوق العقارية السعودية يضم الصندوق 13 عقاراً رئيسياً في الرياض والمنطقة الشرقية والإمارات العربية المتحدة. وهي متنوعة بين السكنية والصناعية والتجارية والضيافة. وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق مشاركة ريت:

• عدد العقارات: 13
• سعر الوحدة: 5.57 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة: 9.09 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 10.27 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 44.00 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.50
• الربح الموزع إلى السعر: 8.98 بالمئة.

صندوق المعذر ريت Al-Ma’athar REIT

صندوق المعذر ريت يعتبر من أهم الصناديق العقاري ريت في السعودية وهو صندوق استثمار عقاري يتوافق في قواعده مع مبادئ الشريعة الإسلامية. يهتم في الأصول العقارية داخل المملكة العربية السعودية التي تدر أرباحًا إيجارية وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق المعذر ريت.

• عدد العقارات: 15 عقار.
• سعر الوحدة: 9.06 ريال سعودي.
• صافي الأصول العائدة لحاملي الوحدات للوحدة:  8.38 ريال سعودي.
• صافي الأصول بالقيمة السوقية للوحدة: 10.27 ريال سعودي.
• إجمالي التوزيعات النقدية: 38.05 مليون ريال سعودي.
• التوزيع النقدي: 0.62
• الربح الموزع إلى السعر: 6.84 بالمئة.

في ختام المقال استعرضنا تجربتي مع صناديق الريت كذلك ذكرنا أهم الصناديق الموجودة في السعودية.